1. عملکرد function
هرساختمان برای رسیدن به اهداف معینی ایجاد می شود. ساختمان باید به نیازهای ساکنان خود پاسخ بدهد. این همان نظریه ای است که به عنوان معماری پاسخگو شناخته شده است. همچنین شیوه طراحی هر بنایی باید به گونه ای باشد که در آن گرمای کافی ، نور ، منابع انرژی و تهویه مطبوع دیده شده باشد. فعالیت هایی که قرار است در ساختمان به وقوع بپیوندد نقش مهمی را در طراحی معماری ایفا می کند. به عنوان مثال اتاق خواب دارای ویژگی های فردی و شخصی است و باید از بقیه فضاهای نشیمن جدا دیده شود ؛ این در حالی است که اتاق غذاخوری باید در مرکزی ترین بخش خانه دیده شود چرا که همه اهل خانه به یک نسبت از آن استفاده می کنند.
2. نما appearance
تنها فرم عمومی بنا معرف ظاهر آن نیست بلکه انتخاب بهینه و خلاقانه مصالح و متریال هم می تواند تعیین کننده باشد. سنگ ، آجر و چوب با خواص و رنگ های طبیعی شان همواره متداول ترین مصالح برای نماسازی بوده اند. البته از ابتدای قرن بیستم شیشه رنگی هم سهمی در این میان داشت وبه طور گسترده در نماسازی مورد استفاده قرار گرفت.
برخی از معماران در فرآیند طراحی خود به بافت توجه ویژه ای نشان داده اند. برخی سنگ خشن و برخی شیشه و گروهی نیز فلز جلاداده شده را برمی گزینند. همه این انتخاب ها در اعطای زبان بصری خاص به بنا نقش کارآمدی دارند. ازجمله این مهم می توان به نماسازی های دراماتیک اشاره کرد : این گونه نماسازی مستلزم مهارت های خلاقانه و استادانه در تلفیق عناصر ناهمگن و به وجود آوردن دریافت های مشترک دیداری و لامسه است. مثلا استفاده همزمان از شیشه و بتن ، یا ترکیبات مختلف آجرکاری و یا استفاده از انواع سنگ های متضاد.
اما نماسازی تنها به این موارد خلاصه نمی شود بلکه تناسبات هم یک مقوله اساسی است نه تنها همه بخش های بنا باید در نهایت تناسب با یکدیگر به سر ببرند بلکه بنا از نظر فرم کلی باید با محیط پیرامونی خود متناسب باشد. مثلا یک ساختمان بلند ساخته شده از شیشه و فلزاگرچه برای منطقه مرکزی شهر مناسب است ولی در مجاورت واحدهای مسکونی تک خانواری مناسب نیست. این همان اصل اساسی خوانش شهراست. شهر ناخوانا ، شهری است که احجام در تشتت و بلوای بصری به سرمی برند. احجام صلب و ستبری که انگاردر هم تنیده شده اند بی آنکه به کلیت معنادار متوازنی یاری برسانند.
3. ماندگاری durability
همه کسانی که مبادرت به ساختن بنا می کنند در این آرزوهستند که ساختمانی که می سازند مدتی طولانی دوام و پایایی داشته باشند. برای نیل به این مقصود ، توجه به فوندانسیون قوی در صدر مسائل است. دوم اینکه نما باید در مقابل انواع فرسودگی های ناشی از الزامات طبیعت مقاومت کند و سوم اینکه مصالح درون بنا ، کیفیت بالایی داشته باشند.
